楼市展望
目前的房地产市场虽然依然是一片繁荣景象，好像是永远不会降价的样子，各路“专家”“教授”纷纷出来发表自己的见解来鼓动大家没有买房子的人速度买房子，好像是迟了就要吃亏一样。这些专家是不是收了房地产商人的贿赂我们不得而知，但是事实肯定是存在的。
那么，房地产业能否延续其暴利呢，楼市能否延续其火爆呢？
上个礼拜我在党校培训的时候，党校的教授关于这个问题和我们进行了讨论。（本人是个小小公务员，因此有幸去党校上课）
首先他和我们讲解了一下中央的政策，目前我们中国的人均住宅面积是27平方米，而中央要在2020年达成小康社会的目标的话，人均住宅面积就必须达到35到40平方米。这中间的差距在最低点都是8平方米，不要小看了这个8平方米。8乘以13亿就是104亿平方米，而目前的商品房建筑面积每年的速度是多少呢？远远跟不上这个数字！
中央的政策是必须执行的，必须得到实施的，所以到时候必须要有35平方米。
然而房价太贵，老百姓买不起房子，怎么办？
降价！
商人在中国是永远不能与政府抗衡的。中央要达到自己的目的。就必须逼迫商人降价，方式是多样的，宏观调控，政治手段，总而言之是必须达到目的。我们的政府是强硬的政府，要做什么事情还没有做不到的时候，所以房价一定会降，这是宏观形势所决定的。年轻的人们不要急着买房，这个时候买就是上当了，进陷阱了，浪费了大量资金嘛。
听完了这个教授的讲解，我自己是觉得收获很大的。
起码是坚定了短期内不买房子的决心了，万一一买完房价就开始跳水那真的是很划不来的。
特此在论坛把这个事情和大家分享一下，有年轻的需要买房的朋友不妨暂时租房子住，等局势趋于明朗化再做决定。
当然，这也可能是教授的一家之言，不过作为一个党校教授，长期就是研究中央的各项方针政策，研究中央的动态的专业人士，他的话还是有一定的束缚力。
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